Avenue COTE-D'AZUR · Chertsey
Valeur estimée
356 200 $
Terrain · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 800 $
Rôle antérieur 11 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740600618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 500 $
ID provincial
62047740600618100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Joffre, Chertsey 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 350 $/m²) 138,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 812 $ Poids 17 % |
| 2 | , Chertsey 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 13 % |
| 3 | , Chertsey 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 11 % |
| 4 | chemin Michel, Chertsey 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 934 $ Poids 5 % |
| 5 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (4 505 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 425 $ Poids 3 % |
| 6 | 626, avenue Masson, Chertsey 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (2 429 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 3 % |
| 7 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 359 900 $ (4 394 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 508 $ Poids 2 % |
| 8 | 360, Rang 4 Ouest, Chertsey 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 2 % |
| 9 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 1 % |
| 10 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 715 $ Poids 1 % |
| 11 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 1 % |
| 12 | 826, rue Radisson, Chertsey 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 0 % |