891 4e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 65,1 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740682459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
62047740682459400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 613 m · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 196 532 $ Poids 60 % |
| 2 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 890 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +4 636 $ | 135 774 $ Poids 43 % |
| 3 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 331 862 $ Poids 16 % |
| 4 | 2640, chemin de l'Église, Chertsey 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 431 $/m²) 66,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 102 620 $ Poids 16 % |
| 5 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 364 299 $ Poids 13 % |
| 6 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 63 761 $ Poids 5 % |