DISTRICT 5 · Chertsey
Valeur estimée
305 400 $
Terrain · terrain 3 721,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 77 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741443595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
62047741443595400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue des Tournesols, Chertsey 2026-08-11 · 734 m · Vendu 390 000 $ (7 617 $/m²) 51,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 590, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-29 · 782 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 35 % |
| 3 | 3990, avenue Ouareau, Chertsey 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 23 % |
| 4 | 3280, Chemin des Monts, Chertsey 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (564 $/m²) 230,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 14 % |
| 5 | 395, rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 076 $/m²) 151,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 750 $ Poids 11 % |
| 6 | 341, Rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 9 % |
| 7 | , Chertsey 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 291 500 $ Ajust. marché +55 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 413 $ Poids 3 % |
| 8 | 783, rue des Cèdres, Chertsey 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 561 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 1 % |