690 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 94 m² · constr. 1976 · terrain 3 818,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 818,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 281 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749817790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
62047749817790300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 171 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +15 019 $ | 300 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 510 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 621 817 $ Poids 58 % |
| 3 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 999 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −21 939 $ | 417 453 $ Poids 58 % |
| 4 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 715 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 101 222 $ Poids 55 % |
| 5 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 277 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 367 340 $ Poids 55 % |
| 6 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 719 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 685 600 $ Poids 52 % |
| 7 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 996 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 697 772 $ Poids 48 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 413 039 $ Poids 44 % |
| 9 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 120 022 $ Poids 40 % |
| 10 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 729 479 $ Poids 36 % |
| 11 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 878 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 356 365 $ Poids 34 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 325 370 $ Poids 33 % |