525 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
358 200 $
Autre · 4 873 $/m² · 73,5 m² · constr. 1974 · terrain 15 530,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 530,1 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 194 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749819529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
62047749819529800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 157 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 158 297 $ Poids 93 % |
| 2 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 572 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 548 789 $ Poids 61 % |
| 3 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 317 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 123 $ Poids 54 % |
| 4 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 106 289 $ Poids 48 % |
| 5 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 314 811 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 985 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −2 679 $ | 89 329 $ Poids 42 % |
| 7 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 570 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 328 566 $ Poids 31 % |
| 8 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +15 945 $ | 317 842 $ Poids 30 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 320 792 $ Poids 24 % |
| 10 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 192 373 $ Poids 22 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 354 734 $ Poids 22 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 346 784 $ Poids 18 % |