605 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 109,4 m² · constr. 1960 · terrain 6 532,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 532,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 187 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749819652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
62047749819652500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 585 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +6 059 $ | 681 688 $ Poids 67 % |
| 2 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 277 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −6 827 $ | 301 937 $ Poids 53 % |
| 3 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 796 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 696 573 $ Poids 50 % |
| 4 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 778 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 433 821 $ Poids 42 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 413 088 $ Poids 30 % |
| 6 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 741 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 201 $ Poids 29 % |
| 7 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 383 880 $ Poids 23 % |
| 8 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 614 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 392 545 $ Poids 23 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 325 406 $ Poids 23 % |
| 10 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 381 $ Poids 18 % |
| 11 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +65 127 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 732 492 $ Poids 18 % |
| 12 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 219 096 $ Poids 16 % |