Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
432 900 $
Autre · terrain 716,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749827081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62047749827081600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 141 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 519 $ Poids 68 % |
| 2 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 141 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 65 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 540 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 286 $ Poids 53 % |
| 4 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 738 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 212 $ Poids 47 % |
| 5 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 734 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 030 $ Poids 44 % |
| 6 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 82 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 43 % |
| 7 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 991 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 364 $ Poids 42 % |
| 8 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 283 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 166 $ Poids 42 % |
| 9 | , Chertsey 2025-05-15 · 418 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 41 % |
| 10 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 898 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 39 % |
| 11 | 14850, route 335, Chertsey 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 703 $/m²) 143,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 39 % |
| 12 | 795, rue Mauriac, Chertsey 2025-07-29 · 799 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 38 % |