1080 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 183,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 073,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 545 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749845504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
62047749845504000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 801 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 028 529 $ Poids 40 % |
| 2 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +83 048 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 085 634 $ Poids 29 % |
| 3 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 176 467 $ Poids 25 % |
| 4 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 633 753 $ Poids 23 % |
| 5 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 428 117 $ Poids 15 % |
| 6 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 516 294 $ Poids 13 % |
| 7 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 78 725 $ Poids 12 % |