211 Rue GUY-DESROCHERS · Chertsey
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 124,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 034,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 356 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749906795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
62047749906795300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14850, route 335, Chertsey 2026-08-19 · 228 m · Vendu 389 000 $ (2 703 $/m²) 143,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 375 853 $ Poids 65 % |
| 2 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 29 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 520 130 $ Poids 62 % |
| 3 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 646 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +56 133 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 769 663 $ Poids 45 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 441 460 $ Poids 10 % |
| 5 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 439 263 $ Poids 9 % |
| 6 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 988 $ Poids 4 % |