398 Avenue SOLITAIRE · Chertsey
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 70 m² · constr. 1973 · terrain 3 128,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,5 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 110 700 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750171951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
62047750171951900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 456 298 $ Poids 27 % |
| 2 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 199 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 317 773 $ Poids 27 % |
| 3 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 314 972 $ Poids 26 % |
| 4 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 364 933 $ Poids 21 % |
| 5 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 247 374 $ Poids 15 % |
| 6 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 266 840 $ Poids 14 % |
| 7 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 328 138 $ Poids 13 % |
| 8 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 155 $ Poids 11 % |
| 9 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 387 689 $ Poids 9 % |
| 10 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 293 930 $ Poids 4 % |