351 Avenue MONFETTE · Chertsey
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 116,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 398,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,8 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 218 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750182960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
62047750182960800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue Monfette, Chertsey 2026-09-24 · 11 m · Vendu 292 000 $ (2 498 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 70 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 336 447 $ Poids 82 % |
| 3 | 251, avenue du Val d'Espoir, Chertsey 2026-09-01 · 132 m · Vendu 378 704 $ (3 691 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +28 403 $ | 433 498 $ Poids 77 % |
| 4 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 732 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 065 $ Poids 62 % |
| 5 | 6 802, chemin R.-Laporte, Rawdon 2026-09-29 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 048 $ Poids 36 % |
| 6 | 2964, rue de la Feuillée, Rawdon 2026-09-28 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (1 356 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 162 221 $ Poids 29 % |
| 7 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 459 157 $ Poids 29 % |
| 8 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 366 127 $ Poids 26 % |
| 9 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 103 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 332 202 $ Poids 24 % |
| 10 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 470 697 $ Poids 20 % |
| 11 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 548 $ Poids 17 % |
| 12 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 413 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 442 087 $ Poids 14 % |