151 Rue DUMAS · Chertsey
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 108,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 934,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 934,9 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 151 900 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750257293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
62047750257293500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 73 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 491 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 908 $ Poids 76 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 600 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −6 253 $ | 125 959 $ Poids 54 % |
| 4 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 530 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 341 207 $ Poids 39 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 134 720 $ Poids 37 % |
| 6 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 917 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 138 492 $ Poids 36 % |
| 7 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 288 056 $ Poids 33 % |
| 8 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 690 $ Poids 33 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 287 504 $ Poids 30 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 194 488 $ Poids 22 % |
| 11 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 396 435 $ Poids 19 % |
| 12 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 334 $ Poids 17 % |