7010 5e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
179 200 $
Chalet · 2 997 $/m² · 59,8 m² · constr. 1960 · terrain 897,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,3 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 38 100 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750279956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
62047750279956600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 12 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 463 $ Poids 79 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 286 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 336 457 $ Poids 61 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 669 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 320 158 $ Poids 38 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 200 006 $ Poids 30 % |
| 5 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 12 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 26 % |
| 6 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 124 390 $ Poids 25 % |
| 7 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −500 $ | 57 482 $ Poids 16 % |
| 8 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 801 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 74 181 $ Poids 12 % |
| 9 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 234 402 $ Poids 2 % |