7343 1ere AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 77,1 m² · constr. 1950 · terrain 754,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 108 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750313379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
62047750313379300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 667 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 204 $ Poids 73 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 371 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 200 692 $ Poids 66 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 653 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −27 753 $ | 343 780 $ Poids 59 % |
| 4 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 37 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 243 756 $ Poids 44 % |
| 5 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 319 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 053 $ Poids 43 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 371 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 166 407 $ Poids 40 % |
| 7 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 508 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 564 $ Poids 40 % |
| 8 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 421 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 215 445 $ Poids 38 % |
| 9 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 390 $ Poids 34 % |
| 10 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 729 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 358 212 $ Poids 33 % |
| 11 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 648 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 179 $ Poids 33 % |
| 12 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 278 105 $ Poids 32 % |