443 Rue TREMBLAY · Chertsey
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 82,5 m² · constr. 1939 · terrain 699,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 126 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750323032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
62047750323032300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 348 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 196 356 $ Poids 82 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 641 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 368 $ Poids 80 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 187 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 105 127 $ Poids 54 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 348 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 163 095 $ Poids 49 % |
| 5 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 583 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 351 351 $ Poids 49 % |
| 6 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 254 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 481 $ Poids 49 % |
| 7 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 81 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 239 638 $ Poids 42 % |
| 8 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 643 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 369 104 $ Poids 40 % |
| 9 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 334 $ Poids 38 % |
| 10 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 336 $ Poids 34 % |
| 11 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 515 $ Poids 33 % |
| 12 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 354 $ Poids 30 % |