7201 3e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 71,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 650,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 131 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750332423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
62047750332423700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 36 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 527 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 354 413 $ Poids 70 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 260 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 376 526 $ Poids 58 % |
| 3 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 669 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 022 $ Poids 52 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 536 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 320 006 $ Poids 47 % |
| 5 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 590 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 221 046 $ Poids 45 % |
| 6 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 233 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 110 $ Poids 36 % |
| 7 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 165 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 80 480 $ Poids 31 % |
| 8 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 895 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 61 743 $ Poids 26 % |
| 9 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 828 $ Poids 25 % |
| 10 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 485 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 370 084 $ Poids 24 % |
| 11 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 998 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +750 $ | 63 058 $ Poids 23 % |
| 12 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 990 $ Poids 22 % |