7191 5e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 74,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 247 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750342497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
62047750342497100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 602 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 398 179 $ Poids 65 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 773 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 256 792 $ Poids 61 % |
| 3 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 260 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 204 330 $ Poids 57 % |
| 4 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 179 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 387 $ Poids 51 % |
| 5 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 300 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 409 $ Poids 40 % |
| 6 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 84 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 884 $ Poids 40 % |
| 7 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 591 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 847 $ Poids 40 % |
| 8 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 474 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 347 311 $ Poids 38 % |
| 9 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 260 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 185 $ Poids 35 % |
| 10 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 397 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 421 467 $ Poids 34 % |
| 11 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 513 $ Poids 30 % |
| 12 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 937 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 232 $ Poids 27 % |