7170 Avenue CINQ-BEAUX-FRERES · Chertsey
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 65,5 m² · constr. 1980 · terrain 468 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 82 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750344814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
62047750344814900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 301 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 387 692 $ Poids 67 % |
| 2 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 587 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 327 445 $ Poids 60 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 775 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +21 223 $ | 365 970 $ Poids 55 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 458 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 227 223 $ Poids 52 % |
| 5 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 794 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 64 664 $ Poids 30 % |
| 6 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 475 $ Poids 21 % |
| 7 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 294 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 903 $ Poids 20 % |
| 8 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 849 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 63 829 $ Poids 20 % |
| 9 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 587 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 352 $ Poids 20 % |
| 10 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 124 $ Poids 3 % |