7171 5e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 64,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 970,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,9 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 72 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750351356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
62047750351356700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 50 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 353 810 $ Poids 69 % |
| 2 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 324 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 302 140 $ Poids 69 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 564 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −8 162 $ | 334 968 $ Poids 60 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 739 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 209 114 $ Poids 45 % |
| 5 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 896 $ Poids 24 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 324 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 272 265 $ Poids 22 % |
| 7 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 488 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 76 993 $ Poids 19 % |
| 8 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 806 $ Poids 18 % |
| 9 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 58 624 $ Poids 15 % |
| 10 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 152 $ Poids 4 % |