301 Avenue JOIE-DE-VIVRE · Chertsey
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 56,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 354,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 93 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750437237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
62047750437237400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 973 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 198 904 $ Poids 24 % |
| 2 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 542 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +500 $ | 57 180 $ Poids 24 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 334 172 $ Poids 16 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 286 238 $ Poids 16 % |
| 5 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 312 m · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 231 743 $ Poids 15 % |
| 6 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 940 m · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 177 364 $ Poids 10 % |
| 7 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −2 897 $ | 120 520 $ Poids 9 % |
| 8 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 259 013 $ Poids 5 % |