790 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 93,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 112 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750546291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
62047750546291600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 21 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 848 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 301 $ Poids 27 % |
| 2 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 286 911 $ Poids 25 % |
| 3 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 173 210 $ Poids 25 % |
| 4 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 671 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 236 751 $ Poids 22 % |
| 5 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 463 $ Poids 20 % |
| 6 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 188 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 195 890 $ Poids 17 % |
| 7 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 947 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 816 $ Poids 15 % |
| 8 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 128 595 $ Poids 13 % |
| 9 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 431 $ Poids 12 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 224 505 $ Poids 12 % |
| 11 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 300 612 $ Poids 12 % |
| 12 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 273 400 $ Poids 11 % |