940 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 68,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 128 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750547972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
62047750547972700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 846 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +9 852 $ | 144 273 $ Poids 43 % |
| 2 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 210 $ Poids 39 % |
| 3 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 166 366 $ Poids 16 % |
| 4 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 427 $ Poids 14 % |
| 5 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 237 680 $ Poids 10 % |
| 6 | 2640, chemin de l'Église, Chertsey 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 431 $/m²) 66,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 217 $ Poids 10 % |
| 7 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 66 681 $ Poids 7 % |
| 8 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 152 248 $ Poids 2 % |
| 9 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 219 $ Poids 1 % |