Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
370 300 $
Terrain · terrain 910 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 $
Rôle antérieur 1 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750556275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 400 $
ID provincial
62047750556275100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 878 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 012 $ Poids 40 % |
| 2 | , Chertsey 2025-04-02 · 812 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 30 % |
| 3 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 618 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 011 $ Poids 30 % |
| 4 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 914 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 316 $ Poids 29 % |
| 5 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 825 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 082 $ Poids 29 % |
| 6 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 26 % |
| 7 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 24 % |
| 8 | 785, rue Joffre, Chertsey 2024-10-30 · 659 m · Vendu 465 000 $ (3 350 $/m²) 138,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 812 $ Poids 24 % |
| 9 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 754 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 817 $ Poids 23 % |
| 10 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 813 $ Poids 21 % |
| 11 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 221 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 038 $ Poids 19 % |
| 12 | , Chertsey 2024-07-15 · 535 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 19 % |