320 Avenue IRIS · Chertsey
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 69,9 m² · constr. 1977 · terrain 982,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 87 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750657271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
62047750657271000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 236 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +4 636 $ | 140 034 $ Poids 56 % |
| 2 | 2640, chemin de l'Église, Chertsey 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 431 $/m²) 66,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 106 054 $ Poids 44 % |
| 3 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 202 601 $ Poids 31 % |
| 4 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 342 560 $ Poids 31 % |
| 5 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 375 771 $ Poids 30 % |
| 6 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 316 611 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 160 815 $ Poids 4 % |