310 Avenue IRIS · Chertsey
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 62,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 094 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 120 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750657585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
62047750657585100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 248 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −579 $ | 128 606 $ Poids 58 % |
| 2 | 2640, chemin de l'Église, Chertsey 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 431 $/m²) 66,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 96 771 $ Poids 47 % |
| 3 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 344 866 $ Poids 31 % |
| 4 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 459 $ Poids 31 % |
| 5 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 185 875 $ Poids 25 % |
| 6 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 137 962 $ Poids 13 % |
| 7 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 292 727 $ Poids 8 % |