100 Rue BUCHERONS · Chertsey
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 57,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 029,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 93 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750777554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
62047750777554600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±113.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin de l'Église, Chertsey 2026-08-25 · 332 m · Vendu 95 000 $ (1 431 $/m²) 66,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 93 930 $ Poids 65 % |
| 2 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 267 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 335 350 $ Poids 46 % |
| 3 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 707 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 646 $ Poids 45 % |
| 4 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 133 583 $ Poids 38 % |
| 5 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +580 $ | 125 062 $ Poids 24 % |
| 6 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 285 000 $ Poids 17 % |