Rue BUCHERONS · Chertsey
Valeur estimée
235 600 $
Autre · constr. 1970 · terrain 923,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 900 $
Rôle antérieur 22 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750778268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
22 800 $
ID provincial
62047750778268600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin de l'Église, Chertsey 2026-08-25 · 310 m · Vendu 95 000 $ (1 431 $/m²) 66,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 100 225 $ Poids 67 % |
| 2 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 192 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 312 765 $ Poids 58 % |
| 3 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 602 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 326 265 $ Poids 53 % |
| 4 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 824 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 279 075 $ Poids 51 % |
| 5 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 124 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 355 186 $ Poids 46 % |
| 6 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 981 m · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 44 % |
| 7 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 956 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 107 $ | 347 822 $ Poids 41 % |
| 8 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 748 m · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 477 761 $ Poids 36 % |
| 9 | 521, avenue Fabien, Chertsey 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 157 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 185 $ Poids 34 % |
| 10 | 201, avenue Angalbert, Chertsey 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 72 500 $ (2 553 $/m²) 28,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 70 325 $ Poids 29 % |
| 11 | chemin Michel, Chertsey 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 934 $ Poids 27 % |
| 12 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 515 $ Poids 27 % |