900 Rue ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
411 500 $
Chalet · 3 017 $/m² · 136,4 m² · constr. 1979 · terrain 15 155,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 155,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750813714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
62047750813714500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 927 $ Poids 29 % |
| 2 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 611 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +55 538 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 571 392 $ Poids 29 % |
| 3 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 328 204 $ Poids 20 % |
| 4 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 444 589 $ Poids 16 % |
| 5 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 868 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +61 582 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 387 848 $ Poids 16 % |
| 6 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −47 232 $ | 541 354 $ Poids 12 % |
| 7 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +91 093 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 541 254 $ Poids 9 % |
| 8 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 611 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +56 678 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 570 733 $ Poids 9 % |
| 9 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +100 489 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 565 987 $ Poids 8 % |
| 10 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +75 352 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 464 452 $ Poids 7 % |
| 11 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +97 036 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 537 608 $ Poids 6 % |
| 12 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 481 595 $ Poids 5 % |