800 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 67,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 145 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750821099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
62047750821099700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 89 % |
| 2 | 2640, chemin de l'Église, Chertsey 2026-08-25 · 867 m · Vendu 95 000 $ (1 431 $/m²) 66,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 101 344 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 537 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 107 $ Poids 58 % |
| 4 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 183 169 $ Poids 44 % |
| 5 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 171 034 $ Poids 22 % |
| 6 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +1 159 $ | 134 250 $ Poids 16 % |
| 7 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 284 521 $ Poids 11 % |
| 8 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 261 740 $ Poids 8 % |
| 9 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 063 $ Poids 6 % |