440 Avenue ARPENTS-VERTS · Chertsey
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 73,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 905,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 115 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750841616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
62047750841616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 254 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 327 638 $ Poids 78 % |
| 2 | 2640, chemin de l'Église, Chertsey 2026-08-25 · 621 m · Vendu 95 000 $ (1 431 $/m²) 66,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 101 361 $ Poids 73 % |
| 3 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 296 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 360 272 $ Poids 54 % |
| 4 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 183 154 $ Poids 28 % |
| 5 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 517 $ Poids 25 % |
| 6 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 134 359 $ Poids 15 % |
| 7 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 282 588 $ Poids 12 % |
| 8 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 687 $ Poids 12 % |
| 9 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 360 035 $ Poids 11 % |
| 10 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 193 775 $ Poids 5 % |