3710 Avenue LILAS · Chertsey
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 59,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 078,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 71 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751406951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
62047751406951400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 556 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 472 429 $ Poids 60 % |
| 2 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 256 919 $ Poids 23 % |
| 3 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 299 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 240 968 $ Poids 20 % |
| 4 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 553 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 202 703 $ Poids 19 % |
| 5 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 224 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 058 $ Poids 14 % |
| 6 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 153 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 154 054 $ Poids 11 % |
| 7 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −44 264 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 105 $ Poids 10 % |
| 8 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 739 $ Poids 8 % |
| 9 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 763 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −42 249 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 362 $ Poids 6 % |
| 10 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 334 718 $ Poids 6 % |
| 11 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 229 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 305 536 $ Poids 5 % |
| 12 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 660 $ Poids 4 % |