671 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 131,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 266,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,3 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 331 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751407002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
62047751407002700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 667 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 929 $ Poids 67 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 782 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 314 122 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 817 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 791 $ Poids 42 % |
| 4 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 887 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 386 844 $ Poids 31 % |
| 5 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 728 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 498 $ Poids 29 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 847 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +48 379 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 501 704 $ Poids 27 % |
| 7 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 548 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 484 965 $ Poids 25 % |
| 8 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 382 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 807 $ Poids 24 % |
| 9 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 154 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 420 793 $ Poids 24 % |
| 10 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 464 315 $ Poids 17 % |
| 11 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 60 287 $ Poids 11 % |
| 12 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 523 523 $ Poids 4 % |