3020 Avenue EGLANTINES · Chertsey
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 102 m² · constr. 1960 · terrain 862,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 159 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751442434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
62047751442434900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 528 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 482 165 $ Poids 79 % |
| 2 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 803 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 322 $ Poids 69 % |
| 3 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 468 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 332 478 $ Poids 64 % |
| 4 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 919 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 843 $ Poids 57 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 326 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 359 533 $ Poids 51 % |
| 6 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 968 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 379 666 $ Poids 50 % |
| 7 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 50 892 $ Poids 49 % |
| 8 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 791 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 431 283 $ Poids 46 % |
| 9 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 463 346 $ Poids 15 % |
| 10 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 661 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 188 154 $ Poids 15 % |
| 11 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 263 $ Poids 13 % |
| 12 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 059 $ Poids 12 % |