3850 Avenue OUAREAU · Chertsey
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 113,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 504,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 159 800 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751488479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
62047751488479300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 294 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 354 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 57 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 459 492 $ Poids 61 % |
| 3 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 363 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 237 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 518 015 $ Poids 58 % |
| 4 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1000 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 802 $ Poids 41 % |
| 5 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 57 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 359 016 $ Poids 26 % |
| 6 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 311 $ Poids 24 % |
| 7 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 54 655 $ Poids 24 % |
| 8 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 975 $ Poids 23 % |
| 9 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 432 753 $ Poids 21 % |
| 10 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 575 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 447 719 $ Poids 21 % |
| 11 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 120 $ Poids 20 % |
| 12 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 234 799 $ Poids 16 % |