641 Avenue RAMIERS · Chertsey
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 76,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 071,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 91 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760169524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
62047760169524900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 305 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 680 $ Poids 22 % |
| 2 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 359 181 $ Poids 20 % |
| 3 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 311 804 $ Poids 19 % |
| 4 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −18 837 $ | 372 818 $ Poids 16 % |
| 5 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 383 110 $ Poids 14 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 206 641 $ Poids 12 % |
| 7 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 81 123 $ Poids 10 % |
| 8 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 290 014 $ Poids 8 % |
| 9 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 328 804 $ Poids 8 % |
| 10 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 519 $ Poids 8 % |
| 11 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 170 951 $ Poids 7 % |
| 12 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 475 110 $ Poids 7 % |