928 Avenue BOURGEOIS · Chertsey
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 55,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 833,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,6 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 145 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760792415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
62047760792415600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 680 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 137 978 $ Poids 63 % |
| 2 | 2640, chemin de l'Église, Chertsey 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 431 $/m²) 66,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 96 846 $ Poids 32 % |
| 3 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 681 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 312 $ Poids 26 % |
| 4 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 134 $ Poids 16 % |
| 5 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +6 954 $ | 129 750 $ Poids 15 % |
| 6 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 130 588 $ Poids 8 % |