1531 Avenue HERONS · Chertsey
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 145,9 m² · constr. 1977 · terrain 54 256,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 256,7 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 281 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761055025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
62047761055025900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 84 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 464 m · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 388 586 $ Poids 85 % |
| 2 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −21 765 $ | 303 678 $ Poids 32 % |
| 3 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 550 598 $ Poids 17 % |
| 4 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 174 $ Poids 13 % |
| 5 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 880 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 120 511 $ Poids 12 % |
| 6 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 311 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 317 165 $ Poids 11 % |
| 7 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 420 939 $ Poids 8 % |
| 8 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 428 811 $ Poids 7 % |
| 9 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +120 496 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 567 675 $ Poids 7 % |
| 10 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 370 227 $ Poids 4 % |
| 11 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 203 260 $ Poids 3 % |
| 12 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +75 599 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 586 803 $ Poids 3 % |