1400 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 67,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 903,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 75 500 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761069028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
62047761069028700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 30 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 148 119 $ Poids 32 % |
| 2 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 913 $ Poids 30 % |
| 3 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 524 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −1 463 $ | 106 523 $ Poids 21 % |
| 4 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −6 597 $ | 265 844 $ Poids 14 % |
| 5 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 265 690 $ Poids 5 % |
| 6 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 216 $ Poids 4 % |
| 7 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 234 983 $ Poids 4 % |
| 8 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 133 793 $ Poids 3 % |