1321 Avenue HUARDS · Chertsey
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 176,5 m² · constr. 1959 · terrain 3 028,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761077564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
62047761077564800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 198 m · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 393 048 $ Poids 62 % |
| 2 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 326 559 $ Poids 20 % |
| 3 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 573 663 $ Poids 7 % |
| 4 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +107 115 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 554 187 $ Poids 4 % |
| 5 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 50 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 320 583 $ Poids 3 % |
| 6 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 926 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 120 848 $ Poids 3 % |
| 7 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +79 004 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 433 509 $ Poids 2 % |
| 8 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +79 000 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 421 121 $ Poids 2 % |
| 9 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 387 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 905 $ Poids 0 % |