1411 Rue DESMARAIS · Chertsey
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 83,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 638,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 638,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 132 300 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761078037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
62047761078037300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 21 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 424 $ Poids 63 % |
| 2 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 431 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 121 733 $ Poids 42 % |
| 3 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 821 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 412 358 $ Poids 34 % |
| 4 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 940 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 367 $ Poids 25 % |
| 5 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 308 116 $ Poids 14 % |
| 6 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 147 331 $ Poids 9 % |
| 7 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 012 $ Poids 7 % |
| 8 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 337 327 $ Poids 5 % |
| 9 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 272 510 $ Poids 3 % |