1050 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
257 900 $
Chalet · 5 718 $/m² · 45,1 m² · constr. 1955 · terrain 5 039,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 039,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 46 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761085747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
62047761085747100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 21 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chertsey 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 441 $ Poids 9 % |
| 2 | , Chertsey 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 588 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 8 % |
| 3 | , Chertsey 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 535 $ Poids 6 % |
| 4 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +2 997 $ | 113 986 $ Poids 6 % |
| 5 | , Chertsey 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 463 500 $ Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 920 $ Poids 5 % |
| 6 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −5 497 $ | 222 727 $ Poids 5 % |
| 7 | , Chertsey 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 505 $ Poids 3 % |
| 8 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 600 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −55 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −38 773 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 201 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −48 729 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 200 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −56 194 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 261 357 $ Poids 0 % |