1520 Rue GARON · Chertsey
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 94,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 994,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 79 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761099129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
62047761099129900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 162 $ Poids 54 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 181 247 $ Poids 46 % |
| 3 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 638 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 128 157 $ Poids 28 % |
| 4 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 955 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 804 $ Poids 17 % |
| 5 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 325 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 247 849 $ Poids 15 % |
| 6 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 155 441 $ Poids 14 % |
| 7 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 333 815 $ Poids 12 % |
| 8 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 325 927 $ Poids 10 % |
| 9 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 303 211 $ Poids 10 % |
| 10 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 50 331 $ Poids 7 % |
| 11 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 741 $ Poids 4 % |