Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
323 700 $
Terrain · terrain 3 213 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
27 100 $
Rôle antérieur 13 300 $ +103.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761108150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 300 $
ID provincial
62047761108150200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue des Arabesques, Chertsey 2026-08-17 · 318 m · Vendu 180 000 $ (1 025 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 721 m · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 54 % |
| 3 | , Chertsey 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 43 % |
| 4 | , Chertsey 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 535 $ Poids 36 % |
| 5 | 112, avenue Chevreuils, Chertsey 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 30 % |
| 6 | , Chertsey 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 463 500 $ Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 920 $ Poids 27 % |
| 7 | , Chertsey 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 505 $ Poids 15 % |
| 8 | 3280, Chemin des Monts, Chertsey 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (564 $/m²) 230,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 5 % |
| 9 | , Chertsey 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 573 000 $ Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 441 $ Poids 2 % |
| 10 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 2 % |
| 11 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 2 % |
| 12 | 590, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 1 % |