690 Croissant BONAVENTURE · Chertsey
Valeur estimée
604 000 $
Autre · 2 317 $/m² · 260,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 657,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 349 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761139774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
62047761139774200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chertsey 2026-08-10 · 803 m · Vendu 588 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 52 % |
| 2 | , Chertsey 2025-11-14 · 803 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 535 $ Poids 44 % |
| 3 | 112, avenue Chevreuils, Chertsey 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 42 % |
| 4 | , Chertsey 2025-05-05 · 803 m · Vendu 463 500 $ Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 920 $ Poids 33 % |
| 5 | , Chertsey 2024-08-28 · 803 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 505 $ Poids 18 % |
| 6 | 110, avenue des Arabesques, Chertsey 2026-08-17 · 608 m · Vendu 180 000 $ (1 025 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge +900 $ | 224 516 $ Poids 15 % |
| 7 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +59 096 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 571 009 $ Poids 8 % |
| 8 | 2990, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 447 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −81 003 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 947 605 $ Poids 3 % |
| 9 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 496 377 $ Poids 2 % |
| 10 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 905 $ Poids 1 % |
| 11 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 659 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 470 100 $ Poids 0 % |