1560 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
359 400 $
Autre · 4 549 $/m² · 79 m² · constr. 1957 · terrain 2 225,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 189 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761163069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
62047761163069800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 376 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 926 $ Poids 60 % |
| 3 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 929 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 890 $ Poids 31 % |
| 4 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 072 $ Poids 18 % |
| 5 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 253 433 $ Poids 11 % |
| 6 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 064 $ Poids 10 % |
| 7 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 142 544 $ Poids 9 % |
| 8 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 159 225 $ Poids 9 % |