801 Croissant BONAVENTURE · Chertsey
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 55,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 65 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761213279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
62047761213279200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 5 m · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 149 $ Poids 62 % |
| 2 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 510 $ Poids 46 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 117 $ Poids 15 % |
| 4 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −54 866 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 502 $ Poids 2 % |
| 5 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 192 204 $ Poids 1 % |
| 6 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −41 878 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 216 048 $ Poids 1 % |
| 7 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 141 787 $ Poids 1 % |
| 8 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −45 744 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 853 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 996 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 126 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 144 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 102 363 $ Poids 0 % |
| 12 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −55 373 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 274 641 $ Poids 0 % |