113 Rue PHILIPPE · Chertsey
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 57,3 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 117 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761287138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
62047761287138200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 459 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 071 $ Poids 71 % |
| 2 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 782 m · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −5 497 $ | 246 809 $ Poids 47 % |
| 3 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 205 $ Poids 35 % |
| 4 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 618 $ Poids 30 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −50 625 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 743 $ Poids 4 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 189 229 $ Poids 2 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 135 $ Poids 1 % |