2841 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 106,2 m² · constr. 1980 · terrain 22 120,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 120,4 m²
Frontage
193,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 171 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761301426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
62047761301426500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 58 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 16 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 719 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 982 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 343 832 $ Poids 49 % |
| 3 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 222 $ Poids 45 % |
| 4 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 308 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 371 $ Poids 38 % |
| 5 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 902 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 940 $ Poids 36 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 962 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 398 734 $ Poids 30 % |
| 7 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 375 529 $ Poids 29 % |
| 8 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 204 182 $ Poids 27 % |
| 9 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 542 089 $ Poids 22 % |
| 10 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 266 934 $ Poids 18 % |
| 11 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 482 914 $ Poids 15 % |
| 12 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 437 168 $ Poids 14 % |