250 Rue ALBERT · Chertsey
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 97,5 m² · constr. 2005 · terrain 13 995,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 995,5 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 242 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761390007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
62047761390007400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 599 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 805 $ Poids 71 % |
| 2 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 146 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 860 $ Poids 62 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 861 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 61 084 $ Poids 62 % |
| 4 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 468 477 $ Poids 51 % |
| 5 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 332 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 335 617 $ Poids 46 % |
| 6 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 404 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 292 $ Poids 33 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 958 $ Poids 22 % |
| 8 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 909 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 648 $ Poids 21 % |
| 9 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 762 $ Poids 11 % |
| 10 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 371 083 $ Poids 9 % |
| 11 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 493 530 $ Poids 7 % |
| 12 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 909 $ Poids 6 % |