Rue SOLEIL · Chertsey
Valeur estimée
690 500 $
Terrain · terrain 19 150,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 150,6 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
33 600 $
Rôle antérieur 21 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770392710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 300 $
ID provincial
62047770392710600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 468 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chertsey 2024-08-08 · 8 m · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +243 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 521 $ Poids 23 % |
| 2 | , Chertsey 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 13 % |
| 3 | , Chertsey 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 248 300 $ Ajust. marché +58 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 112 $ Poids 4 % |
| 4 | , Chertsey 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 1 % |
| 5 | , Rawdon 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 2992, rue Versailles, Rawdon 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, rue des Campagnards, Chertsey 2024-08-26 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 098 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 8842, rue Durocher, Rawdon 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 860 $ Poids 0 % |